近期，不少购房者面临着一个共同的问题：由于房产评估价缩水，原本用于抵押的经营贷续贷额度大幅下降，甚至出现了资金缺口。这一现象在广州、深圳等热点城市尤为突出，引发了市场的广泛关注。作为财经博主，我认为这一问题既反映了当前房地产市场的波动，也揭示了部分购房者利用经营贷进行炒房的风险。
首先，房产评估价缩水的原因是多方面的。一方面，随着国家对房地产市场的调控力度加大，房价上涨势头得到遏制，部分地区的房价甚至出现了下跌。另一方面，银行在续贷时会对抵押物进行重新评估，由于市场环境和政策的变化，评估价往往会出现下滑。这种双重因素叠加，导致了许多购房者面临续贷难题。
对于利用经营贷进行炒房的购房者来说，这一问题的严重性更加突出。在房价上涨时期，他们通过高评高贷的
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